Petäjäniementie 25, Vuokatti, Sotkamo, Hinta: 340 000 €

Nyt vapautumassa upea kohde Petäjäniemestä Vuokatista, Nuasjärven rannalta! 

Tämä kohde sijaitsee todella rauhallisella alueella, mutta kuitenkin lähellä palveluita. 

Tässä kodissa on 2 makuuhuonetta sekä parvi, jossa tilaa nukkumapaikoille, upea tupakeittiö korkealla huonekorkeudella, vaatehuone, erillinen wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone sekä sauna. Talossa etäohjattava lattialämmitys sekä valvontajärjestelmä. 

Pihapiiristä löytyy autokatos + varastorakennus, jossa kaksi korkeaovista autokatosta, lukollinen välinevarasto, halkovarasto, sekä läpiajettava mönkijä-/kelkkatalli. Pihalta löytyy myös rantasauna, jossa löylyt tarjoaa Aitokiuas 60. 

Olkaa yhteydessä, niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän upeaan kohteeseen! 

Jaakko Jokela, 050 362 5040, info@helmilkv.fi 

The homey 2-3 bedrooms (6 beds) log house on the beach. Building rights remaining 125 m2. Next to the most diverse holiday area (www.vuokatti.fi) in Finland, summers and winters. In good condition, real estate services available. One hour flight from Helsinki to Kajaani airport. The cleanest air in Europe in the region; a place to live longer. 

Contact Pertti Värtö, +358 400 441148 /pertti.varto@gmail.com." 

Vaihto mahdollinen n. 100 m2:n asuntoon pk-seudulla. Tai asuntoon omalla rannalla Lahti-Hämeenlinna-pk-seutu-alueilla.

Asunnon perustiedot

Sotkamo Vuokatti Petäjäniementie 25, 88620

Tyyppi: Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto: Omistusasunto

Huoneistoselitelmä: 2h, parvi, tupak, wc, kph, khh, s, vh

Huoneita: 3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala: 97 m2

Muiden tilojen pinta-ala: 10 m2

Kokonaispinta-ala: 107 m2

Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu

Rakennusvuosi: 2000

Käyttöönottovuosi: 2000

Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 340 000 €

Muut maksut: Sähkön kulutus, mukaanlukien ladattava hybridi: 9600 kWh/2024. Lisäksi noin 5- 6 heittomottia halkoja. Vesi: perusmaksu 75,16€/v + 1,24€/m3. Kiinteistövero: 360 €/v. Wc-kaivon tyhjennys: 109,86€/kerta, 1-2 kertaa vuodessa tyhjennettävä. Auraus: Riippuu lumitilanteesta ja sopimuksesta. Hinta ollut 26€/kerta. Vuosikustannus vaihdellut 500-800€. Roskasäiliö: 13€/kerta

Asunnon lisätiedot

Sauna: Asunnossa on sauna

Asuntoon kuuluu: hälytys-/valvontajärjestelmä, ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet

Tietoliikenne: Antenni-TV, Petäjäniemellä helposti saatavilla valokuitu.

Kohteen lisätiedot: Asunnossa on terassi. Talossa terassi rannan puolella ja saunan/apukeittiön edessä. Rantasaunalla terassi. 

Tehdyt remontit: Pihlan energia-ikkunat ja ulko-ovet vaihdettu 2025. Talot maalattu 2020 + paikkamaalattu esim. pihkan läpitulot vuosittain. Hälytysjärjestelmä uusittu 2025, etäohjattava. Ilmalämpöpumppu 2021, astianpesukone 2025.

Asunnon kunto: Hyvä

Kuntotarkastus: Tehty 07.09.2023

Energialuokka: E (2018)

Asbestikartoitus: Ei

Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys

Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Lattialämmitys, sähköinen, etäohjattava. Puulämmitys; puuhella, varaava takka, leivinuuni, puukiuas. Ilmalämpöpumppu, etäohjattava. 

Vesijohto: Kunnan vesijohto

Viemäri: Saostuskaivo, Imeytyskenttä, Umpisäiliö

Harmaat vedet menevät saostuskaivoon ja imeytyskenttään, joka sijaitsee sivupihalla. Vessan vedet menevät umpisäiliöön ja se täytyy tyhjentää tarvittaessa. Säiliössä anturi, jonka paneeli kodinhoitohuoneessa. 

Sähköliittymä siirtyy: Kyllä

Sähköliittymä siirtyy: Kyllä

Siirtyvät liittymät: Sähköliittymä, Vesiliittymä

Ilmanvaihto: Painovoimainen

Ilmanvaihto on painovoimainen ja sitä voidaan tehostaa
huippuimurilla. Keittiössä on lisäksi huuva, joka toimii
painovoimaisesti puutakan lämmöstä. Tuloilma tulee
raitisilmaventtiileistä. 

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi

Keittiön kuvaus:

Seinämateriaali: Hirsiseinä, Osalaatoitusseinä

Lattiamateriaali: Muovilattia

Varusteet: Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukone

Työtaso: Laminaattitaso

Liesi: Sähköliesi, Puuhella, Leivinuuni

Kylpyhuoneen kuvaus:

Seinämateriaali: Kaakeliseinä

Lattiamateriaali: Laattalattia

WC-tilojen kuvaus:

Seinämateriaali: Kaakeliseinä

Lattiamateriaali: Laattalattia

Varusteet: Lattiaan asennettu WC, Bidee, Allaskaappi, Peilikaappi, Lattialämmitys

Saunan kuvaus:

Seinämateriaali: Paneeliseinä, Kaakeliseinä

Lattiamateriaali: Laattalattia

Varusteet: Puukiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Seinämateriaali: Kaakeliseinä

Lattiamateriaali: Laattalattia

Varusteet: Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Pöytätaso, Uloskäynti

Olohuoneen kuvaus:

Seinämateriaali: Hirsiseinä

Lattiamateriaali: Muovilattia

Makuuhuoneiden kuvaus:

Seinämateriaali: Hirsiseinä

Lattiamateriaali: Muovilattia

Vaatehuone: Eteisessä vaatehuone

Kattotyyppi: Harjakatto

Kattomateriaali: Tiili

Asunnon tontti

Tontin omistus: oma

Kiinteistötunnus: 765-402-72-67

Tontin tyyppi: Rantatontti

Tontin pinta-ala: 5 000 m²

Tie perille: Kyllä

Lisätietoja tontista: Alueella vahvistettu rantakaava.

Tontin nimi: Joonatan

Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusala yhteensä noin 216 m2. Rakennusoikeutta jäljellä noin 125 m2.

Kaavoitustilanne: Yleiskaava

Rakennukset: 

Ulkorakennus noin 91 m2. 2 korkeovista autokatosta noin 42 m2, lukollinen välinevarasto noin 14,5 m2, halkoliiteri noin 13 m2, läpiajettava mönkijä-/kelkkatalli noin 18 m2

Rantasauna n. 18 m2, jossa Aitokiuas 60.


Palvelut:  

Vuokatissa 7-9 km: K-Supermarket, S-market, Hesburger, pizzerioita, ravintoloita, kampaamoita, partureita, kauneushoitoloita, apteekki, majoitusliikkeitä, pesula, peruskoulun ala- ja yläaste, kappeli.

Sotkamossa 10-13 km: Monipuolisia kauppaliikkeitä ja ravintoloita, apteekki, terveyskeskus, lukio, poliisi, Osuuspankki, kirkko.

Kajaanin palvelut 26 minuuttia/29 km autolla.

Vuokatti on Suomen ykkönen aktiivisen liikkujan koti- tai lomapaikka, kesät talvet. Vettä melontaan, veneilyyn ja kalastukseen. Vaaroja ja reittejä hiihtoon, samoiluun ja maastopyöräilyyn. 3 golf-kenttää, 2 uimahallia, 2 keilahallia, 5 sisä- ja 5 ulkotenniskenttää, 3 padel-sisäkenttää ja 1 ulkokenttä, squash-kenttä, 4 sisä-sulkapallokenttää, picle ball-kenttiä, 2 uimahallia ja monipuolinen kylpylä, 2 kiekkokaukaloa, kuntosaleja. Lapsille seikkailupuisto, vesiliikuntakeskus, huskysafarit, skeitti- ja pumptrack-puisto, kelkkailu- ja mönkijäreitistö, Naapurinvaaran huvikeskus (yksi suurista), 7 laskettelurinnettä + half pipe ja free style, 2 hyppyrimäkeä, vesiurheilukeskus, frisbee ratoja, futisgolf, escape room, paintball, superpark, yleisurheilu ja palloilulenttä, hiekkarantoja, ravintoloita joka makuun, samoin majoitusta. Monipuolinen vuokrauspalvelu. Metsästäjälle ja kalastajalle riittää saalista ja kavereita.


Ranta: Oma ranta

Rannan tyyppi: Järvi, Nuasjärvi. Rantaviivaa noin 100m, naapureita ei näkyvissä.


Lisää kuvia voit katsoa etuovesta