Koutaniementie 117, Koutaniemi, Kajaani, Hinta: 205 000 €

Nyt vapautumassa upea kohde noin 9 kilometrin päästä Kajaanin keskustasta.

Tämä kohde sijaitsee rauhallisella alueella, eikä naapureita ole ihan vieressä.

Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, joissa on hyvin säilytystilaa. Eteisestä käynti vaatehuoneeseen/komeroon. Tilava ja valoisa olohuone, moderni keittiö, jossa on leivinuuni. Keittiön vieressä takkahuone, josta käynti kodinhoitohuoneeseen sekä talon takapihalle. Kodinhoitohuoneessa on hyvin tilaa pesutornille, sekä esimerkiksi hoitopöydälle. Kodinhoitohuoneesta pääsee kylpyhuoneeseen ja saunaan.

Talon pihalla on iso noin 42 m2 kahden auton autotallirakennus, josta 32 m2 autotallin osuus ja 10 m2 varastotilaa. Pihalla myös varasto + halkovaja rakennus 54 m2, josta varasto 27 m2 ja halkovaja 27 m2. Talon takapihalla on valokatettu terassi sekä palju. Talon pihapiiri on aidattu kokonaan, joten piha on todella hyvä esimerkiksi koiralle juoksennella!

Kohteeseen tehty kuntotarkastus 14.7, mutta raporttia ei ole vielä saatavilla.

Olkaa yhteydessä, niin lähdetään yhdessä tutustumaan!

Asunnon perustiedot

Kajaani, Koutaniemi, Koutaniementie 117, 87800

Tyyppi: Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto: Omistusasunto

Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s, wc, khh, vh, terassi, at

Huoneita: 3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala: 113 m2

Muiden tilojen pinta-ala: 13 m2

Kokonaispinta-ala: 126 m2

Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu

Rakennusvuosi: 1990

Käyttöönottovuosi: 1990

Vapautuminen: 8.8.2025

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 205 000 €

Muut maksut: Sähkönkulutus 12457kwh (1.1.2024 - 31.12.2024). Kiinteistövero 408,26. Jätevesimaksu 2.45€/m3, perusmaksu 100€/vuosi, jäteveden hinta ja perusmaksu tulevat nousemaan 1.1.2026. Vesimaksu 1,42€/m3 (sis. alv 25,5%), perusmaksu/vuosi 56,48€ (sis. alv 25,5 %) Polttopuuta leivinuuniin noin 4kuutiota, riippuen talven kylmyydestä. Valokuitu liittymän avaus 50 € (ei ole pakko ottaa käyttöön) ja kuukausimaksut netin nopeuden mukaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna: Asunnossa on sauna

Tietoliikenne: Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Antenni-TV

Kohteen lisätiedot: Asunnossa on terassi, Takapihalla valokatettu terassi, jossa on palju.

Tehdyt remontit: Kylpyhuone vuonna 2017, Keittiön kaappien ja laatikoiden ovet 2017, Takapihan terassin laajennus 2017, Lämminvesivaraaja 2018, Salaojat takapihalle 2018, Ilmanvaihdon putkien eristys 2018, Piipunhattu 2018, Lumiesteet katolle 2018, Peilikaapit 2019, Rännikaivot autotallin ja talon nurkkiin 2020, Ilmalämpöpumppu 2022, Pihan aitaus 2022, Makuuhuoneen pintaremontti 2023, Valokuitu 2024

Asunnon kunto: Hyvä

Kuntotarkastus: Tehty 14.7.2025

Energialuokka: E (2018)

Asbestikartoitus: Ei

Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys

Lämmönjakotapa: Sähköinen kattolämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmanlämpöpumppu

Tulisija: Leivinuuni, Takka

Vesijohto: Vesiosuuskunta

Viemäri: Vesiosuuskunta, Pihalla jätevesipumppaamo.

Sähköliittymä siirtyy: Kyllä

Siirtyvät liittymät: Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä

Ilmanvaihto: Koneellinen poisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu

Keittiön kuvaus:

Seinämateriaali: Osalaatoitusseinä, Maalattu seinä, Puolipaneeliseinä